お家と土地のお困りごと相談室

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老朽化した投資用不動産を所有している方へ投資用不動産売却・改修
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こんな解決策があります

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老朽化した投資用不動産する こんなおみを解決します

01売却・処分

空室が多く収益性が低いため、売却したい

当社もしくは提携の不動産会社による買取提案を行います

当社(セゾンファンデックス)または提携不動産会社による買取のため、スピーディな売却が可能。個人間売買ではないため、売却後の売主責任もありません。
できるだけ早い売却をお考えの方は、まずはお問合せください。

02間取り・設備のリフォーム

間取り・設備が古く集客力がない

当社提携のリフォーム会社による建物修繕を行います

当社(セゾンファンデックス)の提携のリフォーム会社による工事ですので、アフターフォローも安心です。リフォームローンについてもご相談ください。

03大規模修繕

建物(屋根・外壁他共用部分)を修繕したいが資金がない

当社のフリーローン(不動産担保)により資金を調達。または、当社もしくは提携の不動産会社による買取提案を行います。

当社のフリーローン(不動産担保)は最短4営業日のスピード審査。結果が早く分かるため、急ぎで進めたい方にもおすすめです。
また、買取についても、当社(セゾンファンデックス)または提携不動産会社による買取のためスピーディな売却が可能。個人間売買ではないため、売却後の売主責任もありません。
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その、こんなアパート・マンション
についてもご相談ください

  • アパートローンの支払い

  • 近隣トラブル

  • 入居者トラブル

  • 家賃滞納トラブル

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ばれる理由

01

クレディセゾン
グループ
の安心感

クレディセゾングループの一員としてお寄せいただくご信頼を背景に、さまざまな不動産を評価する目利き力と他の金融機関にはない独自の審査基準で、幅広いニーズにお応えしております。

02

幅広いネットワーク
を活かした提案

クレディセゾングループならではの豊富なネットワークを最大限活用し、お客様一人ひとりのご事情・ご希望に合わせた最適な提案を行います。

03

最短即日
スピード対応

ご提供するサービスによっても異なりますが、たとえば各種ローンや不動産売買などの場合、最短即日で見積りが可能。その他の手続きもスピーディーに進められるため、お困りごとを早期に解決できます。

利用イメージ

  • CASE01相続した老朽不動産を売却した事例

    • 物件所在地:東京都新宿区
    • 物件種別:一棟古アパート
    • 総戸数:11戸

    お客様のお困りごと

    自宅とともに隣接地の古アパートを相続。自宅はこれからも住み続けるが、古アパートの空室が多く、また建物が古いため修繕費用の負担が重い。

    解決方法

    ・当社(セゾンファンデックス)の提携不動産会社が古アパートの買取を実施。
    ・土地の測量、売主の契約不適合責任も不要の条件で売却。
    ・売却利益で自宅のリフォームが行えたため売主様も大満足。

よくあるご質問

売却する場合、賃借人の立ち退き手続きや建物解体は自分で行わなければならないのでしょうか?

当社(セゾンファンデックス)もしくは提携不動産会社が現況有姿で買い取りますので売主様による作業は不要です。

老朽化した不動産は銀行から融資が受けづらいため、売却が難しいと聞きましたが本当ですか?

買主が個人の場合、老朽化した不動産は担保評価が低いため銀行から融資を受けづらいケースがあります。その点、セゾンファンデックスでは柔軟にご対応いたします。

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