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事業概要

セゾンファンデックス5つの事業|不動産×ファイナンス|不動産担保融資事業・不動産金融事業・ソリューション事業・不動産担保信用保証事業・無担保融資事業|不動産活用を軸とした ファイナンスソリューションに強みを持ち、 クレディセゾングループの ファイナンスビジネスの一翼を担っています。

1984年の発足以来、私たちセゾンファンデックスは、時代の変化やお客さまのニーズに即した事業の展開に努めてきました。
融資を基盤とした不動産担保融資事業や不動産金融事業で培ったビジネスモデル、与信ノウハウ、不動産の価値を見極める目利き力を活かして、金融機関との保証業務提携の推進、不動産ソリューション事業の展開など絶えずイノベーションを継続して事業の拡大を図っています。
お客さまのお金の悩みを解決することを使命とし、これからも多様化する資金ニーズに的確かつ柔軟にお応えするために「不動産×ファイナンス」のスペシャリストという独自の強みを生かし、新たなファイナンスソリューションの実現を目指してまいります。

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不動産担保融資事業

不動産価値を的確に判断し、銀行などでは難しい案件に対応いたします

さまざまな不動産を評価する目利き力と他の金融機関にはない独自の審査基準で中小企業や個人事業主の運転資金・不動産購入資金、個人の住宅・投資物件購入資金、外国人の方の不動産購入資金など、銀行などでは融資を受けられないお客さまの幅広い資金ニーズにスピーディにお応えしています。

法人・個人事業主・個人のお客さまに|不動産担保融資事業|「事業者ローン」運転資金・納税資金・開業資金などに・「不動産投資ローン」銀行で複数お借入れのある方や永住権のない外国人の方も・「貸金業者向けローン」不動産担保ローンの貸付資金に・「不動産売却前提ローン」廃業・相続・住みかえ時のつなぎ資金に・「リフォームローン」大規模リノベーションにも・「住宅ローン」銀行以外でお探しの方や永住権のない外国人の方も・「米国不動産購入ローン」新たな資産運用をご検討の方に・「フリーローン」居宅外の不動産の有効活用に

法人・個人事業主向け融資

事業者ローン|法人向け不動産購入ローン|不動産売却前提ローン

中小企業や個人事業主には経営状態にかかわらず融資を受けたい、すぐに融資をして欲しいというニーズがあります。このような事業者の資金繰りの問題を解決するため、不動産の担保価値を最大限生かしつつ、資金計画を的確かつ迅速に判断し、お客さまのお急ぎのニーズにお応えしています。不動産の有効活用による運転資金・納税資金・開業資金などの調達、不動産購入資金の確保など、銀行などの金融機関での融資が難しい案件でも対応が可能です。不動産を通じてお客さまのお悩みや課題の解決のお手伝いをいたします。

貸金業者向け転貸資金ローン

不動産担保ローンで培った経験を活かし、貸金業者様の資金繰りの問題を解決するため、不動産担保ローンの貸付資金をご融資しています。

個人向け融資

住宅ローン|不動産投資ローン|フリーローン|リフォームローン|不動産売却前提ローン

銀行などの金融機関で融資が受けられないお客さまを中心に、不動産を通じて、生活支援や資産形成など多様なニーズにお応えしています。
当社の強みは長年の経験で培ってきた不動産価値を最大限に活かす評価ノウハウと必要な時にスピーディにご融資できる体制です。
住宅ローンは、信用情報や属性などの問題で他の金融機関での借入れが難しい方に、不動産投資ローンは、借入枠や属性の問題で銀行などからの融資が受けられない方を中心にご利用いただいています。その他、各種ローンの見直しのご相談はもちろん、教育資金、不動産売却のつなぎ資金など幅広くご利用いただけます。

米国不動産購入ローン

国内総生産が全米第2位のテキサス州は多様な産業が成長している土地柄。そのテキサス州を中心とした不動産購入のための資金をご融資しています。

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不動産金融事業

不動産業者様の資金調達を強力にサポートします

不動産事業者様のさまざまなプロジェクトを資金面でサポートいたします。 不動産、金融、建築などの分野での目利き力を活かし、建築共同発注事業・プロジェクト代行事業も展開、 不動産事業者様の多様な資金ニーズに対応します。

不動産金融事業|「プロジェクト融資」不動産プロジェクトにかかる資金を幅広く融資・「建築共同発注」建築工事代金の支払いを立て替え・「プロジェクト代行」プロジェクトパートナーとして商品化前の資金をサポート

プロジェクト融資

不動産業のお客さまに不動産プロジェクトの事業資金を融資いたします。

マンションや戸建住宅の開発プロジェクトを独自の視点で審査し、迅速にご回答。販売用不動産の買取り資金やリフォーム資金から、大型プロジェクト案件まで、不動産ビジネスにおける資金調達全般を幅広くサポートいたします。

建築共同発注

建築工事代金の支払いを代行いたします。

自己資金が足りない、銀行からの融資が受けられないなどの場合に、工事請負契約を連名で行い、建築工事代金の支払いを代行します。工事施工業者への支払いは当社が代行、不動産業者様はエンド顧客への売却時にコンサルタント手数料と併せて工事代金をお支払いいただく仕組みです。

  • ※土地購入資金についてプロジェクト融資をご利用されることが前提となります。

プロジェクト代行

プロジェクトパートナーとして商品化前の資金をサポートいたします。

土地の取得~建築までをセゾンファンデックスが代行し、土地購入代金および建築代金を負担いたします。
建物竣工後にお客さまに売却するため、お客さまは商品化まで簿外となるうえ商品化までのリスクが大幅に軽減します。 建設期間の延長による金利負担や収支バランスの悪化を回避することもできます。
財務指標が改善されるため、他プロジェクトの資金調達などがスムーズに行えます。

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ソリューション事業

不動産や売掛金などを活かした新たなソリューションで、お客さまの「お金の悩み」を解決します

リースバック、今スグまとめ払い、POファイナンスなどで個人から法人までの資金確保を支援しています。老後資金やローン返済、相続に不安を抱えるお客さまをはじめ、運転資金の確保や債務の返済、廃業や事業承継時の債務圧縮など、お客さまのさまざまな問題の解決にお応えします。

ソリューション事業|イノベーションによって新たな資金調達を創出「リースバック」「売掛金買取り」「注文書で融資」「補助金つなぎ融資」

個人向けソリューション

リースバック

自宅を売却しても、住み慣れた家に住み続けることができます。
老後資金に不安を抱いているシニア世代の問題解決に向け、2016年から事業を開始いたしました。
リースバックはお客さまが所有されているご自宅をセゾンファンデックスが買取り、売却後は賃貸でそのままお住みいただけるサービスです。不動産を売却するだけではない「不動産を活用する」リースバックにより、老後の住まいとお金の悩みの両方を解決することができます。
今では年間10,000件近いご相談をいただいており、ニーズの高いサービスとなっています。

法人向けソリューション

リースバック

資金調達・コスト削減・オフバランス化に有効な手段です。
所有されているオフィス・ビル・事務所・作業場・倉庫などをセゾンファンデックスが買取り、その後は賃貸としてそのままご利用いただけるサービスです。将来的にその不動産を再び購入していただくことも可能です。
リースバックの活用によって資金調達・コスト削減・オフバランス化が実現できるため、財務体質の強化・企業価値の向上を図ることが可能です。 また、事業承継や廃業時の負債圧縮や資産整理などにもご活用いただけます。

今スグまとめ払い

請求データを送るだけでまとまった金額の売掛金を資金化できる、お客さまの資金調達と請求業務効率化を同時に実現したサービスです。売掛先への譲渡通知は原則不要です。

POファイナンス

通常は、発注企業による検収後、請求書が発行された段階で融資またはファクタリングが実行されますが、POファイナンスはさらに前段階の受発注の時点で資金調達可能なため、資金繰りに余裕を持たせることができます。

POファイナンス(補助金対応)

補助金交付までの事業実施にかかる経費支払いなどに利用できるつなぎ融資です。金融機関から調達しづらい短期の運転資金としてご利用いただけます。

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不動産担保信用保証事業

さまざまな属性・物件に対応できる審査ノウハウを活かし、不動産担保ローンでお客さまの幅広い資金ニーズにお応えいたします

銀行や信用金庫・信用組合と提携し、不動産担保ローンの債務保証を行い、金融機関の残高および収益の拡大に貢献します。適正な与信管理を行いながら、金融機関のニーズやターゲットに 即した新たな商品や営業プロモーションなどをご提案してまいります。
またリスク懸念顧客の債権保全、高齢者向け・法人向け商品の拡充など幅広いご要望に向けサポートを行ってまいります。

不動産担保信用保証事業|各種サポート・保証審査・商品開発・プロモーション支援

金融機関のプロパー融資とは異なる審査基準で基準外の属性・物件にも対応いたします。

個人向け融資

他社借入れのおまとめや異動情報がある場合の住宅購入など、お客さまのさまざまなお悩みをサポートします。
●おまとめ ●借り換え ●住宅購入 ●投資物件購入 ●リフォーム など

事業者向け融資

2期連続赤字決算、創業前後など、 ご融資先の業績・業歴よりも今後の返済能力・計画を重視した審査でお客さまをサポートします。
●運転資金 ●設備資金 ●創業資金  ●納税資金 など

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無担保融資事業

シニア世代や個人事業主の「お金の悩み」を解決します

シニア世代や個人事業主を中心に無担保・無保証の小口資金をご融資し、お金の悩みを サポートしています。個別審査によりきめ細かくお客さまの資金ニーズにお応えします。

無担保融資事業|シニア向け融資|老後の生活をサポート・80歳までお申込みいただけます「かんたん安心カードローン」「かんたん安心フリーローン」|個人事業主向け融資|急な運転資金にも・入出金自由なカードローン「個人事業主専用カードローン」

シニア向け融資

かんたん安心カードローン|かんたん安心フリーローン

老後の生活をサポート、80歳までお申込みいただけます。
年金生活の高齢者にとって急な出費への対応は難しいため、無担保・無保証の小口資金のご融資は豊かなセカンドライフを送るうえでニーズの高いサービスとなっています。お利息は日割り計算ですので、余裕のあるときなどに多めのご返済がお得です。オペレーターが丁寧にご案内しており、安心してお借入れいただいています。

個人事業主向け融資

個人事業主専用カードローン

個人事業主の方がご利用できるカードローンです。個人事業者の資金ニーズに応えるべく、入金までの運転資金や、銀行からの融資までのつなぎ資金、納税資金など、資金繰りの悩みにスピーディに対応します。入出金自由なカードローンは、必要なときにお近くのコンビニでもご利用いただけるため、忙しい個人事業主の方にも使いやすい、身近で便利なビジネスローンです。

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