商品のメリット
建築共同発注とは
建築共同発注とは、宅建業者様に代わり、セゾンファンデックスがご融資する土地に建築する建物の建築費を施工業者様へ全額立替（出来高）払いする商品です。
セゾンファンデックスが
選ばれる理由
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01 ご融資する土地に建築する工事代金を全額立替
新築戸建・アパート・マンションの建築費や外構工事費・給排水ガス引込み工事費・設計料などの付帯工事関連費用を全額立替いたします。
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02 工事代金は施工会社へ直接立替払い
立替払いのため金利負担は一切ありません。※手数料のみ発生します。
また、出来高払いによって過払いを防げます。 -
03 安心の資金繰り
ご返済は、原則売却時に土地代ご融資金額とコンサルタント手数料と合わせてお支払いただくため、資金繰りも安心です。
こんなお悩みを解決します
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建築費を支払うまでの
資金繰りが厳しい
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施工業者への
過払いを避けたい
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並行して他の融資を
受けたいので、
融資額を抑えたい
ご利用事例
よくある質問
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Q 建築共同発注とは何ですか？
A建築共同発注とは、宅建業者様に代わり、ご融資する土地に建築する建物の建築費を施工業者様へ全額立替（出来高）払いする商品です。
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Q 建築費は融資ですか？
A融資ではありません。当社が事業資金として施工会社へ直接立替払いたします。
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Q 請負契約はどのタイミングで締結しますか？
A確認済証取得後に契約締結いたします。
ご利用の流れ
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ステップ1
契約締結
事業主・セゾンファンデックス間：事業に関する協定書（コンサルタント契約）締結
三者間：請負契約締結 ※契約締結後、確認申請の建築主を連名に変更
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ステップ2
工事
事業主と施工業者にて工事進行
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ステップ3
工事代金支払い代行
セゾンファンデックスが直接施工業者へ支払い ※請負金額全額を出来高払い
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ステップ4
ご返済
原則エンド顧客への売却時に、土地代融資分と立替金・コンサル手数料を合わせてご返済
商品概要
| 構造 | RC・鉄骨・木造 |
|---|---|
| 建物用途 | 戸建・収益 |
| 対象エリア |
全国
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| 施工業者 |
指定なし
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| 建築資金立替金額 | 土地融資金額含め10億円まで 例）土地融資代金 3億円 ＋ 建築立替代金 7億円 |
| 立替金支払方法 | 請負金額の全額を出来高払い ※案件内容により、支払方法を調整する場合がございます。 ＜基本支払条件＞ 木 造：基礎完了時_5％ 屋根完了時_15％ 木工事完了時_30％ 竣工時_50％ 鉄骨造：基礎完了時_10％ 鉄骨上棟時_30％ 外装完了時_20％ 竣工時_40％ ＲＣ造：基礎完了時_10％ 中間階床打設時_20％ 上棟時_30％ 竣工時_40％ |
| コンサルタント手数料 | 請負金額の4.00％～4.60％＜税込＞ |
- ※土地購入資金について、プロジェクト融資をご利用されていることが前提となります。
