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住宅ローン返済中でもリフォームローン
(不動産担保)

  • ご自宅や投資用不動産の大規模リフォームに

融資年率 3.75~9.9%  
融資金額 100~5,000万円

商品のメリット

セゾンファンデックスが
選ばれる理由

  1. 01 銀行で難しい場合でも

    銀行で難しい場合でも

    住宅ローン返済中でも。銀行では難しいケースにご対応します。

  2. 02 スピーディに審査

    スピーディに審査

    最短で3営業日後に審査結果を回答いたします。

  3. 03 ご親族の担保提供も可

    ご親族の担保提供も可

    ご家族・ご親族所有の不動産の担保提供も可能です。

    • ※ご親族(三親等以内)が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。

こんなお悩みを解決します

  • 子ども家族と
    同居するので
    二世帯住宅にしたい

  • 耐震・省エネ・
    バリアフリーの
    ために改築したい

  • 投資用不動産を
    リノベーションして
    価値を高めたい

ご利用事例

よくある質問

  • Q 銀行の住宅ローンが残っている自宅を担保にすることはできますか?

    A

    住宅ローンが残っていて、他社の一番抵当が設定されている場合でも、ご融資した実績が多数あります。
    現在の借入残高と担保物件の評価額をもとに総合的に審査させていただきます。他の金融機関ではお取扱いが難しい不動産でもお気軽にご相談ください。

  • Q 本人名義の不動産しか担保にすることはできませんか?

    A

    ご提供いただく不動産が、ご親族名義(親、子、兄弟、親戚など)またはご本人様と共有名義であれば別居されていてもお取扱いできます。ただし、担保提供される方は連帯保証人としてご契約していただく場合もございますのであらかじめご了承ください。

  • Q 他の金融機関からの借入れが複数あるのですが、申込みはできますか?

    A

    銀行など他の金融機関からの借入れが多くあったお客さまへのご融資実績もあります。
    現在の借入残高と担保物件の評価額をもとに総合的に審査させていただきます。

よくある質問一覧はこちら

商品概要

対応エリア 全国
  • ※一部対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
契約対象者 申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。
日本国籍または永住許可を有する方。
安定した収入のある方。
融資金額 100万円~5,000万円
融資利率
  • 変動金利 3.75%~4.55%(2022年4月1日現在)
    (年1回利率見直し/みずほ銀行の長期プライムレート+2.65%~3.45%・4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用)
  • 固定金利 4.8%~9.9%
  • ※金利タイプ(変動金利または固定金利)は、当社の審査により決定させていただきます。
実質年率 15.0%以内(事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの)
遅延損害金 年率20.00%
融資方法 お客さまの口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数 5年~30年/60回~360回
  • ※変動金利の場合、利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。
返済方式 元利均等返済方式(ボーナス併用あり)
  • ※ボーナス併用払いは<1月と7月><1月と8月>のいずれかをお選びいただけます。
返済日 毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
  • ※初回のご返済はご融資日の翌々月となります。
担保(抵当権設定)
  • ご本人、 ご親族が所有する不動産
  • ご本人とご親族が共同で所有する不動産
  • ※いずれもマンション可。
  • ※抵当権の順位は問いません。
保証人 原則不要
  • ※ご親族(三親等以内)が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
契約時の諸費用 事務手数料(融資金額の1.65%以内<税込>)
  • ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。

調査料(融資金額の0.55%以内<税込>)
収入印紙代相当額
登記費用(実費)
振込手数料(実費)
中途解約手数料 返済元金の3.0%以内
商品名(正式名称) 不動産担保ローン リフォーム・増改築コース

必要書類

審査時
  • ご本人様を確認できるもの
    運転免許証・パスポート・健康保険証など
  • 住民票(世帯全員が記載されたもの)
  • ご収入を証明するもの
    源泉徴収票・給与明細書・確定申告書・所得証明書など
  • 未納の税金がないことを確認できるもの(いずれか1点)
    納税証明書・固定資産税都市計画税領収書など
  • 担保としてご提供いただく不動産のローン残高を確認できるもの
    残高証明書・返済予定表など
  • リフォーム工事の見積書・請求書のコピーなど
  • ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
契約時
  • 実印・印鑑登録証明書(3ヵ月以内のものを2通)・銀行届出印・登記済権利証・登記識別情報通知書
  • ※上記以外の書類をご用意いただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
  • ※ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。

ご利用の流れ

  1. ステップ1

    ご相談・お申込み

    電話でのご相談

    ご相談はお電話で承ります。

    WEBからのお申込み

    24時間365日いつでもお申込みいただけます。

  2. ステップ2

    仮審査

    最短即日で回答いたします。

  3. ステップ3

    書類のご提出・本審査

    必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。

  4. ステップ4

    ご契約・ご融資

    ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、お客さまの口座へお振込みいたします。

ご返済について

ご返済期日

  • 毎月4日にご指定口座からの自動引落しとなります。4日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
  • 口座へのご入金は必ず4日の前営業日までにお済ませください。
  • ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。

ご請求額のご確認方法

  • ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。

ご返済方式

元利均等返済方式

毎月一定額をお支払いただく方式です。

一括返済

全額返済を承ります。返済元金の3.0%以内の中途解約手数料がかかります。

一部返済

翌月分の返済金額の増額を承ります。余裕のある月に返済することで返済期間が短縮できます。一部繰上返済手数料は無料です。お引落し日の前月15日までにご連絡ください。

返済シミュレーションはこちら

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