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収益性の低いアパートを更地にして売却した事例

職業
不動産業(法人)
家族構成
ご夫婦+お子さま2人
融資金額
700万円
資金使途
入居者退去費用・建物取壊し費用

お客さまのお困りごと

  • 保有していた築古アパートの建替えを検討していたが、賃借人との交渉に難航。
  • 建替えができない一方で、建物が築古なこと、入居状況がよくないことなどから収益物件としての売却も困難だった。
  • 築古アパートを更地にして売却することに方針を変えたが、入居者へ支払う退去費用を工面しなければならない。

当社の不動産売却前提ローンで解決

  • 更地としての担保価値を調査、更地での実勢相場を評価してもらえて融資が実行された。
  • まとまった資金の融資を受けられたおかげで、賃借人との退去交渉もスムーズに進んだ。
  • 退去後は更地にして売却もでき、売却代金のなかから全額返済できた。

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