兵庫県の
不動産担保ローン
兵庫県で不動産担保ローンをお探しの方に
セゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローンは、兵庫県に対応しています。
銀行とは異なる審査基準・担保余力を重視した審査で、銀行やその他金融機関で対応が難しい以下のケースなどご相談いただけます。
- 赤字決算・迫る税金の支払いが厳しい
- 銀行リスケ中・銀行返済期限到来
- 短期を長期で借り換え
- 先順位ありの追加融資
兵庫県で融資可能なエリア
- 神戸市
- 姫路市
- 尼崎市
- 明石市
- 西宮市
- 芦屋市
- 伊丹市
- 加古川市
- 宝塚市
- 高砂市
- 川西市
- 三田市
- 丹波市
セゾンファンデックスが選ばれる理由
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銀行で断られた場合でも 属性や債務状況などが原因で、銀行では難しいケースにもご対応します。
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最短3営業日で審査 最短で3営業日後に審査結果を回答いたします。
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ご親族の担保提供も可能 ご家族・ご親族所有の不動産の担保提供も可能です。
※ご親族（三親等以内）が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
銀行などで対応が
難しい場合に
よくある質問
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Q 金融機関から借入れがあります。追加で運転資金を借りることはできますか？
A追加の運転資金のご融資が可能な場合もございます。事業計画書をご提出いただき、事業の継続性や今後の事業計画からご融資可能か判断させていただきます。
他の金融機関で融資が受けられなかった場合もお気軽にご相談ください。 -
Q 担保となる不動産ですでに借入れをしています。新たに融資を受けることはできますか？
A第2位順位以下の抵当権を設定して融資した実績、先順位借り換え含め追加融資した実績など多数ございます。
現在の借入残高と担保物件の評価額をもとに総合的に審査させていただきます。他の金融機関ではお取扱いが難しい不動産でもお気軽にご相談ください。 -
Q 他の金融機関からの借入れが複数あります。融資を受けることはできますか？
A他の金融機関等からの借り入れが多くあったお客さまへのご融資実績もございます。返済能力があると判断できればご融資は可能です。
事業計画書をご提出いただき、事業の継続性や今後の事業計画からご融資可能か判断させていただきます。他の金融機関ではお取扱いが難しい場合でもお気軽にご相談ください。
商品概要
| 利用目的 | 運転資金、設備投資、開業資金、納税資金、ローンの組換えなど |
|---|---|
| 対応エリア | 全国
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| 契約対象者 | 法人・個人事業主 個人事業主は原則、申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。 日本国籍または永住許可を有する方。 |
| 融資金額 | 500万円～5億円 |
| 融資利率 |
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| 実質年率 | 15.0％以内（事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの） |
| 遅延損害金 | 年率20.00％ |
| 融資方法 | お客さまの口座へお振込みいたします。 |
| 返済期間・返済回数 | 5年～25年／60回～300回
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| 返済方式 | 元利均等返済方式 |
| 返済日 | 毎月4日にご指定口座からの自動引落し（金融機関休業日の場合は翌営業日）
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| 担保 （（根）抵当権設定） |
法人、代表者またはその親族が所有する不動産
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| 連帯保証人 | 原則不要
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| 契約時の諸費用 | 事務手数料（融資金額の1.65%以内＜税込＞）
調査料（融資金額の0.55%以内＜税込＞） 収入印紙代相当額 登記費用（実費） 振込手数料（実費） |
| 中途解約手数料 | 返済元金の3.0％以内 |
必要書類
| 審査時 | ||
|---|---|---|
| 法人融資 | 審査時 |
法人融資
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| 個人事業主融資 |
個人事業主融資
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| 契約時 | ||
| 法人融資 個人事業主融資共通 |
契約時 |
法人融資・個人事業主融資共通
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- ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
- ※ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。
利用事例
リスケ中でも追加の運転資金を借入れできた事例
- 業種
- 兵庫県の製造業（法人）
- 担保不動産
- 法人所有の不動産
- 担保借入先
- 地元兵庫県の金融機関からお借入れ
- 申込時
お支払い状況 - リスケジュール中（返済条件を期間限定で変更中）
- 融資金額
- 500万円
- 資金使途
- 運転資金
お客さまのお困りごと
- 地元兵庫県の金融機関へ返済額減免の申し出を行い、1年以上利息のみを支払っていたが、半年後に通常通りの返済額へ戻してほしいと言われた
- 経費を削減し仕事の効率化を行ったため、事業収支は改善傾向
- 直近の納税資金や人件費などの運転資金が借入れできれば、事業は持ち直せる見込み
- 運転資金の借入れのために新たな金融機関に相談に行ってきたが、リスケ中がネックとなり追加融資は断られた
当社の不動産担保ローンで解決
- リスケ中ではあったが将来の事業計画から返済能力があると評価してもらえた結果、融資を受けられた
- 資金が回るようになり、返済猶予中だった債務も無事通常通りである元利均等の約定返済ができるように
連続赤字決算でも運転資金を借入れできた事例
- 業種
- 兵庫県の建設業（法人）
- 担保不動産
- 代表者様所有の不動産
- 担保借入先
- 地元兵庫県の金融機関からお借入れ
- 申込時
お支払い状況 - 2期連続で赤字となっているため、リスケジュール中
- 融資金額
- 1,000万円
- 資金使途
- 運転資金
お客さまのお困りごと
- 直近2期の決算は赤字だったが大口の受注が入り、黒字転換
- 資材仕入れ資金として1,000万の融資を受けたい
- 今までは銀行から融資を受けられたが、リスケジュール中（返済条件を期間限定で変更中）のため、メインバンクはもとより公的融資機関にも断られた
当社の不動産担保ローンで解決
- 新たに事業計画書を提出し、これまでの経営成績よりも今後の返済能力・計画を重視した審査のおかげで運転資金を借りられた
- 大型受注の仕入れ～工事も滞りなく終わり、売上・営業利益とも大幅に増え、黒字転換
- メインバンクのリスケジュールも終了し、現在は正常取引として扱われるようになった
- 黒字転換したことにより、セゾンファンデックスの融資は返済期間を短縮して完済できた
債務超過でも運転資金を借入れできた事例
- 業種
- 兵庫県の情報サービス業（法人）
- 担保不動産
- 法人所有の不動産
- 担保借入先
- 地元兵庫県の金融機関からお借入れ
- 申込時
お支払い状況 - 連続赤字決算でリスケジュール中
- 融資金額
- 800万円
- 資金使途
- 運転資金
お客さまのお困りごと
- 兵庫県でソフトウエア開発会社を起業して数年間は開発費用がかかるだけで売上がなく、決算は赤字が続いてしまい、債務超過
- 今期に入り開発していたソフトが完成し、売上が伸びてきている
- さらに売上を拡大していくためには営業スタッフを増やす必要があり、急ぎ資金調達をしなければならない
- 債務超過でリスケジュール中（返済条件を期間限定で変更中）のため、金融機関は今期の決算が終わってから融資を検討するとのこと
当社の不動産担保ローンで解決
- 直近数ヶ月の試算表にて確実に売上が伸びていること、事業計画書で将来的な事業計画や返済計画に問題がなかったことなどが評価され、過去の負債よりも成長力を重視した審査のおかげで融資を受けられた
- 融資のおかげで、営業スタッフを確保。融資前から大きく売上げを伸ばし、単年度で黒字化に成功。債務超過解消まであと少し
- 来期は利益をさらに拡大し累損一掃の見込み
