不動産担保ローン ネット申込みはこちら

よくある質問

• 決算書が赤字でも融資を受けることはできますか？

• 赤字決算のお客様へのご融資実績も多数ございます。
  事業計画書をご提出いただき、経営改善案をお教えください。 今後の事業計画・返済計画・担保不動産などをもとに総合的に判断させていただきます。他の金融機関ではお取扱いが難しい場合でもお気軽にご相談ください。連続赤字決算でもまずはお問合せください。

• 会社を設立したばかりで、決算書がまだありません。融資を受けることはできますか？

• 会社を新設したばかりのお客様へのご融資実績も多数ございます。
  事業計画書をご提出いただき、今後の事業計画をもとに将来性を判断させていただきます。 他の金融機関ではお取扱いが難しい場合でもお気軽にご相談ください。

• 税金を滞納しています。融資を受けることはできますか？

• 税金の滞納をしているお客様へのご融資実績も多数ございます。
  税金の滞納があることで融資をお断りしておりません。ご融資の一部で税金を納付いただくことが可能な場合もございます。他の金融機関ではお取扱いが難しい場合でもお気軽にご相談ください。

• これから相続する物件を担保に融資を受けることはできますか？

• 相続予定の不動産のお取り扱いも多数ございます。
  相続の手続きに関するご相談も承ります。他の金融機関ではお取扱いが難しい不動産でもお気軽にご相談ください。

• 資金使途に制限はありますか？

• 事業性資金であれば、運転資金や設備資金など、特に資金使途に制限はありません。

• 審査にどれくらいの日数がかかりますか？

• 仮審査は、最短即日でご回答させていただきます。

• 申込み時や契約時にかかる費用はいくらですか？

• ご相談・お申込み時に費用はいただくことはございません。

• 保証人は必要ですか？

• 原則として、必要ございません。
  ただし、法人融資の場合は、代表者の個人保証が必要となります。
  また、第三者が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。

融資事例

確定申告未申告で、運転資金を借入れ

ご職業：兵庫県の小売業（個人事業主）
担保不動産：自宅兼事務所
担保借入れ状況：住宅ローン借入れ残高1,000万円（前職の退職金で大部分を繰り上げ返済）
お支払い状況：住宅ローンを月々10万円返済中

■お客様のお困りごと■
確定申告が未申告だが、運転資金の融資を受けたい。

・昨年まで会社に勤めており源泉徴収を行っていたが、ネットショップを運営するためすでに会社を退社しており、確定申告ができていない。
・未申告により住宅ローン借入れ中の金融機関からの追加融資や他の金融機関からの新規融資が受けられない。
・退職金は住宅ローンの繰り上げ返済に充てたため、手元資金は少ない。ネットショップからの収入はあるが、仕入れ資金が足りない。

■当社のご提案内容と融資後の状況■
今後の事業計画や担保評価をもとに融資を実行。当座の運転資金をご融資。

・ネットショップでの実績及び今後の事業計画書より判断し、住宅ローンを残して後順位で長期のローンを設定。キャッシュフロー上無理のない月3万円の支払いとした。
・仕入れ資金が調達できたこと、顧客ニーズをとらえた品揃えができたことなどにより売り上げは順調に拡大。キャッシュフローにも余裕ができたため、繰り上げ返済もご検討中。

 

未決算の新規設立法人で運転資金を借入れ

ご職業：兵庫県の情報サービス業（法人）
担保不動産：購入予定不動産

■お客様のお困りごと■
会社を設立したばかりで決算書なし。不動産購入資金の融資を受けたい。

・2年ほど前に脱サラし、その後兵庫県にソフトウエアを開発する法人を設立。
・スタッフが増え、事務所が手狭となったため移転を決意。
・会社設立当初より手持ち資金の範囲内で事業を行っていたが、手ごろな物件があったため急な資金調達が必要になった。
・地元金融機関に融資を申込んだが、法人を設立して日も浅く実績もないため断わられた。

■当社のご提案内容と融資後の状況■
事業計画書をもとに当社基準で将来性を評価、ご融資を実行。

・ソフトウエア開発から営業・販売までの今後の事業計画をもとに資金計画をヒアリング、ご融資となった。
・その後初年度決算が無事完了し、公的機関からの融資が一部受けられたため、当社へ一部をご返済。

 

複数の短期借入れを長期に組替え

ご職業：兵庫県のサービス業（法人）
担保不動産：法人所有の不動産
担保借入先：地元の金融機関・政府系金融機関からお借入れ
お支払い状況：正常にご返済中

■お客様のお困りごと■
複数の借入れはいずれも短期のため月々の返済負担が重い。

・地元の銀行と政府系の金融機関からの借入れがあり、毎月100万円ほど返済している。
・事業拡大に向け先行投資もしたいので、返済額を月50万円ほどに抑えたい。
・いずれの借入れも返済期間が短いため月々の支払負担が重く、余裕資金がなかなか作れない。
・15〜20年程度の長期返済で、月々の負担を軽くしたい。

■当社のご提案内容と融資後の状況■
複数の短期借入れを不動産担保ローンの長期契約で組替えて毎月の返済負担を軽減。

・事業計画書をご提出いただき、事業の継続性や今後の事業計画から判断し、既存借入れ分をご融資。
・銀行や政府系金融機関の短期融資を全額返済し、不動産担保ローンの長期契約で組替え。返済期間を短期から長期へ組替えることで、月々の返済負担を軽減できました。

 

商品概要

利用目的	運転資金、設備投資、開業資金、納税資金、ローンの組換えなど
対応エリア	全国 ※一部対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
契約対象者	法人・個人事業主 個人事業主は原則、申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。 日本国籍または永住許可を有する方。
融資金額	100万円〜5億円
融資年率	●変動金利 2.65％〜4.45％（2021年4月1日現在） （年1回利率見直し/みずほ銀行の長期プライムレート+1.65％〜3.45％・4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用） ●固定金利 4.5％〜9.9％ ※金利タイプ（変動金利または固定金利）は、当社の審査により決定させていただきます。
実質年率	15.0％以内（事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの）
遅延損害金	年率 20.00％
融資方法	お客様の口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数	5年〜25年／60回〜300回 ※変動金利の場合、利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。
返済方式	毎月元利均等払い
返済日	毎月4日 ご指定口座からの自動引落し。(金融機関休業日の場合は翌営業日) 初回のご返済はご融資日の翌々月となります。 ※通帳などには、《セゾン》などの名称が表示されます。
担保 （（根）抵当権設定）	法人、代表者またはその親族が所有する不動産 ※担保権の順位は問いません。
連帯保証人	原則不要　 ※法人融資の場合は、代表者の連帯保証が原則必要となります。 また、ご親族（三親等以内）が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
契約時の諸費用	事務手数料(ご融資金額の1.65%以内<税込>) ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。 調査料(ご融資金額の0.55%以内<税込>) 収入印紙代相当額 登記費用（実費） 振込手数料（実費）
中途解約手数料	返済元金の3.0％以内
商品名（正式名称）	事業者向け不動産担保ローン

・指定紛争解決機関について
・返済シミュレーションはこちら
・審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。