日本に居住している外国人であるなら、不動産投資を始めるチャンスです。投資目的の不動産購入資金が足りない場合は、マイホームを対象とする
住宅ローンは利用できないため、不動産投資ローンの検討が必要になります。ただし、日本の金融機関では、多くが「永住権を持っていること」が融資の条件とされています。一方、永住権を持っていなければ不動産投資ローンを絶対組めないのかといえば、そうではありません。
永住権のない外国人でも融資してくれる金融機関も少数ながらあります。
自己資金を用意できること、在留年数が一定期間経過していること、勤続年数や年収が一定以上であること、といった条件を満たすことが必要です。条件を満たしていれば、永住権がなくてもローンの審査が受けられます。金融機関よって具体的な条件やご本人がその条件に該当するかどうかは変わってきますので、直接問合せをすることをおすすめします。
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永住権なしで投資用不動産の購入を検討している人は、できるだけ外国人でも審査に通りやすい金融機関を選ぶとよいでしょう。
自己資金を多めに準備して返済負担率を減らすと審査に通りやすくなることもあります。投資目的の場合、住宅ローンに比べて不動産評価額に対するローンの割合が低い傾向にあり、自己資金が多く必要です。
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