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残置物撤去の費用相場と業者の選び方、費用を抑える方法を徹底解説
相続によって取得した不動産に残置物がある場合、業者に依頼したいと考えている方も多いのではないでしょうか。業者に依頼する場合は費用がかかるため、トラブルを防ぐためにも費用相場を事前に把握しておくことが大切です。この記事では、残置物撤去の費用相場はいくらか、業者の種類、業者選びのポイント、費用を抑える方法などについて解説します。残置物の撤去費用について詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
残置物撤去の費用相場はいくら？
相続が発生した際、住居内に数多くの残置物があるケースも少なくありません。残置物の中には、貴重品や相続の際に必要な書類などが紛れ込んでいる、一般ごみや粗大ごみなどのように種類の違うごみが混ざっている可能性があります。そのため、整理しながら残置物を撤去していかなくてはなりません。
残置物は、自治体のごみ収集やごみ処理施設への持ち込み、リサイクルショップへの売却、業者への依頼などによって処分します。ただし、残された家財を勝手に処分するとトラブルになる場合があるため、処分する前に所有権や処分についての合意を確認することが大切です。
残置物の定義や処分方法、処分時の注意点については、以下の記事で詳しく解説しています。
残置物撤去にかかる費用は、住居内の残置物の種類や状態、作業員の人数、搬出の容易さ（階段・エレベーターの有無、駐車場までの距離）などによって変化するため、一概にいくらとは言い切れません。目安の一例として、1立方メートル当たり3,000～15,000円、一般的な戸建てでは15万～30万円とされることがあります。
ただし、実際の費用は作業条件によって大きく異なるため、現地確認を受けたうえで見積もりを取得しましょう。
残置物撤去を行う業者の種類
残置物撤去を行う業者にはいくつか種類があります。業者によって業務内容が異なるため、状況に合った業者に作業を依頼するためにも、各業者の違いを把握しておくことが大切です。
残置物撤去を行う業者には、以下のような種類があります。
- 不用品回収業者
- 遺品整理業者
- 特殊清掃業者
それぞれの違いについて詳しく見ていきましょう。
不用品回収業者
不用品回収業者とは、住居内の残置物のうち、不要なものを回収して処分する業者です。必要なものと不要なものを分ける作業は依頼者が行うのが一般的ですが、その後の分別をどこまで任せられるかは業者によって異なります。
業者に任せる作業を不要なものの回収と処分に限定できれば、遺品整理や特殊清掃まで依頼する場合よりも費用を抑えられる可能性があります。また、ごみの分別にかかる手間と時間を省ける点もメリットです。
必要なものと不要なものに分ける作業は自身で行いたい、撤去したい残置物が多い、ごみの分別にかかる手間と時間を省きたい方に向いているでしょう。
遺品整理業者
遺品整理業者とは、遺品整理や形見分けなどを行ってくれる業者です。相続が発生した場合、遺品を相続人同士で分け合う遺品整理、生前にお世話になった方に形見分けなどを行います。しかし、遠方に住んでいて遺品整理の時間を確保できない、遺品整理で故人との思い出に触れるのが精神的につらいと感じる方も少なくありません。
遺品整理業者は遺品整理を代わりに行ってくれるため、遺品整理の手間を軽減できます。また、遺品整理士が在籍している場合は、作業の進め方や気持ちの整理について相談できることもあります。ただし、すべてを遺品整理業者に任せるため、費用面については部分的に任せる不用品回収業者よりも高くなる傾向があります。
遺品整理や形見分けにかかる手間と時間を省きたい、遺品整理の進め方についてアドバイスが必要な方に向いているでしょう。
特殊清掃業者
特殊清掃業者とは、残置物の片付けや室内の清掃などを行ってくれる業者です。孤独死に至ってしまった場合や生前に住居の整理ができておらずごみ屋敷になっているようなケースでは、住居の損傷が著しく、特殊な薬剤や道具を使用した消臭や害虫駆除、掃除などが必要です。
上記のケースでは、一般的なハウスクリーニング業者では対応できないため、特殊清掃業者に依頼しなくてはなりません。特殊清掃業者であれば遺品整理や形見分け、残置物の回収と処分に加え、特殊な薬剤や道具を使用して効率よく部屋をきれいにしてくれるでしょう。ただし、特殊清掃が加わるため、費用面については高額になる点に注意が必要です。
孤独死の発生や大量のごみの発生によって特殊清掃が必要な方に向いているでしょう。
残置物撤去業者の選び方のポイント
残置物撤去を業者に依頼する場合は、目的に合った業者であればどこでも良いというわけではありません。業者によって費用が異なるだけでなく、受けられるサービス内容にも差があるため、ポイントを押さえたうえで業者を選ぶことが大切です。
残置物撤去業者の選び方のポイントとして、以下の4つが挙げられます。
- 家庭から出る廃棄物を適切に回収できるか
- 見積もりが明確に出されているか
- 残置物撤去の実績があるか
- 依頼したいサービス内容があるか
それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。
家庭から出る廃棄物を適切に回収できるか
家庭から出る廃棄物を回収するには、市区町村の一般廃棄物収集運搬業の許可または市区町村からの委託が必要です。産業廃棄物収集運搬業や古物商の許可だけでは、家庭の廃棄物を回収できません。
依頼する業者が一般廃棄物収集運搬業の許可を受けているか、許可を受けた業者と連携するなど適切に処理できる体制があるかを確認しましょう。無許可の回収業者に依頼すると、不法投棄や不適正処理などのトラブルにつながるおそれがあります。
見積もりが明確に出されているか
見積もりを依頼した際、明確な見積もりを提示してくれるかどうかも重要です。その理由は、見積もりが不明確な場合、作業後追加で請求される可能性があるためです。
大雑把な見積もりでなく、どのような作業に対していくら費用がかかるのか詳細を明記してくれている、依頼主の質問にも丁寧に答えてくれる業者に依頼することをおすすめします。
また、状況によって追加料金が発生する可能性がある場合は、どのようなケースにいくら追加料金が発生するのか詳細を教えてくれる業者だと安心して依頼できるでしょう。
残置物撤去の実績があるか
残置物撤去の実績が豊富かどうかも重要なポイントです。残置物撤去の実績が少ない業者の場合、経験の少なさが原因で作業時に残置物を落として壊す、回収時に壁にぶつけて傷がつくといったトラブルが発生する可能性があります。また、見積もりと実際の請求に差が生じてトラブルに発展する可能性もあるので注意が必要です。
過去の実績、作業現場の写真、口コミなどを確認して信頼できる業者かどうか見極めてから依頼しましょう。
依頼したいサービス内容があるか
サービス内容は業者によって異なります。そのため、どんなサービスを提供しているかを事前に確認しておくことも大切です。例えば、残置物の買取サービスを提供している場合、不要なものを買い取ってもらうことでお金に換えることができます。買取を依頼する場合は、古物商許可の有無も確認しましょう。
また、残置物を一時的に保管してくれる、残置物を撤去した後にハウスクリーニングを実施してくれる業者だと、残置物を撤去した後に不動産を売却する場合でも、売却をスムーズに進められるでしょう。
残置物撤去の費用を抑える方法
残置物撤去の費用を抑える方法として、以下の2つが挙げられます。
- 見積もりを複数社に依頼する
- 自分でできるものは処分しておく
それぞれの方法について詳しく解説していきます。
見積もりを複数社に依頼する
業者によって残置物撤去にかかる費用は異なります。そのため、少しでも費用負担を軽減したいのであれば、複数社に見積もりを依頼することをおすすめします。
見積もりを比較する際は価格だけで判断してはいけません。価格の安い業者の場合、サービス内容が少なくオプションを追加することで高額になる可能性があるためです。
各社の見積もり内容やサービス内容、評判を比較し、必要に応じて条件を確認したうえで、信頼できる業者に依頼しましょう。
自分でできるものは処分しておく
残置物撤去を業者に依頼する際にかかる費用は、残置物の量によって変化します。量が多いほど費用が高くなるため、費用を抑えたいのであれば、自分でできるものは処分しておくことをおすすめします。
例えば、軽くてかさばらないものは自身で処分しても大きな負担にはなりません。数人で運び出す必要がある大型家具や分別の判断が難しい不要なものだけに回収・処分を絞れば、費用負担を抑えられるでしょう。
ただし、自分で処分する場合も、残置物の所有権や処分についての合意を確認してから進めることが大切です。
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残置物撤去は費用だけでなく業者の許可や作業内容も確認しよう
残置物が少なく、一般ごみとして処分できるものだけの場合は、自身で整理・処分することで費用を抑えられます。しかし、残置物が多いという理由で業者に処分を依頼する、処分費用がかかる不要なものが多い場合には、撤去費用が発生するので注意が必要です。
撤去費用は住居内の残置物の種類や状態、作業員の人数、搬出の容易さなどによって変化します。また、残置物の回収・処分のみなのか、遺品整理や形見分け、特殊清掃も必要なのかによって費用が異なります。
費用を抑えたい方は、自分で処分できるものは処分し、複数社に見積もりを依頼しましょう。価格だけでなく、見積もりの内容やサービス内容、必要な許可、実績なども比較し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。
