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銀行などで借りられない時に法人向け
不動産購入ローン

  • 区分所有から一棟まで幅広い物件に対応

不動産投資ローンの対応エリアはこちら

融資金額 100万円~5億円

他商品をお探しの方

商品のメリット

セゾンファンデックスが
選ばれる理由

  1. 01 銀行などの金融機関で
    借りられなくても

    銀行で借りられなくても

    経営状況や借入れ枠などの問題で銀行の融資条件に当てはまらない場合でもご相談ください。

  2. 02 新設したばかりの
    法人でも

    新設したばかりの法人でも

    節税や相続対策などの目的で法人を立ち上げたばかりでもお申込み可能です。

  3. 03 自己資金なしの
    フルローン可

    自己資金なしのフルローン可

    自宅やお持ちの収益用不動産を共同担保にすることもできます。

こんなお悩みを解決します

  • 銀行の
    不動産投資ローンの
    審査に通らない

  • 複数の
    物件を購入しており、
    借入枠がいっぱいだ

  • 法人を新設したが、
    未決算だ

不動産投資ローンとは

  • 家賃収入を得る目的の収益用不動産を購入するためのローンです。
  • 賃貸経営によって入居者から得られる家賃収入が返済原資となります。
  • 不動産収入を得る事業のためのローンであり、法人名義での契約が可能です。
  • ローンを利用すると少ない自己資金で大きな収益を得ることができます。

不動産投資ローンとは

ご利用事例

よくある質問

  • Q フルローンで借りられますか?

    A

    購入物件単体では難しいですが、共同担保があれば対応可能な場合があります。すでに所有されている投資用不動産や、ご自宅、ご親族所有の不動産でも担保設定が可能です。

  • Q 自己資金は必要ですか?

    A

    必要となります。弊社の融資金額の上限は、担保不動産の弊社評価額の70~80%を前提としております。
    そのため、購入金額の3割以上は自己資金が必要であるとお考えください。
    また、すでに所有されている不動産を共同担保として提供していただける場合であれば、自己資金を必要としない場合もございます。

  • Q 現在サラリーマンなのですが、資産管理法人を新設しました。この法人で、これから物件を購入して事業をはじめたいのですが?

    A

    資産管理法人名義での不動産購入に対するご融資を承ります。
    未決算であっても、購入される物件に対する事業計画や個人のご収入など、総合的に判断させていただきますのでご安心ください。

よくある質問一覧はこちら

商品概要

利用目的 法人名義の不動産購入費用など
  • ※不動産会社様の短期転売用にはご利用いただけません。
    (中長期保有をご検討の場合は、一度担当者までご連絡ください)
対応エリア
  • 首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉の各都県)
    公共交通機関(電車(各駅停車)・バス)を利用し、東京中心部まで所要時間が約1.5時間以内のエリア
  • 近畿圏(大阪・兵庫・京都の各府県)
    公共交通機関(電車(各駅停車)・バス)を利用し、大阪中心部まで所要時間が約1時間以内のエリア
  • 愛知県
  • 札幌市、仙台市、岡山市、広島市、福岡市、那覇市周辺
  • ※上記エリア内でも対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
  • ※上記エリア内の不動産を担保にすれば、対応エリア外の不動産購入資金にご利用いただけます。ぜひご相談ください。

契約対象者 法人
融資金額 100万円~5億円
融資利率
  • 変動金利 3.75%~4.55%(2022年4月1日現在)
    (年1回利率見直し/みずほ銀行の長期プライムレート+1.65%~3.45%・4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用)
実質年率 15.0%以内(事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの)
遅延損害金 年率20.00%
融資方法 お客さまの口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数 5年~30年/60回~360回
  • ※利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります
返済方式 元利均等返済方式
返済日 毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
  • ※初回のご返済はご融資日の翌々月となります。
担保(抵当権設定) 購入予定不動産
  • ※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。
    法人または法人代表者、法人の役員が所有する不動産
    法人代表者の ご親族が所有する不動産
連帯保証人 審査結果により連帯保証人が必要な場合があります。
契約時の諸費用 事務手数料(融資金額の1.65%以内<税込>)
  • ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。

調査料(融資金額の0.55%以内<税込>)
収入印紙代相当額
登記費用(実費)
振込手数料(実費)
中途解約手数料 返済元金の3.0%以内
商品名(正式名称) 法人向け不動産購入コース

必要書類

審査時
  • 法人代表者の本人確認書類~運転免許証(運転経歴証明書)、パスポート、健康保険証など
  • 法人代表者の住民票(世帯全員分の記載があるもの)
  • 法人代表者の収入証明書~源泉徴収票、確定申告書、課税証明書など
  • 法人の本人確認等書類~商業登記簿謄本
  • 決算報告書(直近2期分)、事業計画書(新規事業の場合は、創業計画書など)
  • 法人および担保提供予定者の納税証明書(固定資産税・所得税・住民税など)
  • 担保予定不動産のローン残高が確認できる残高証明書、返済予定表・返済口座通帳など
  • ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
契約時
  • 実印・印鑑登録証明書(3ヵ月以内のものを2通)・銀行届出印・登記済権利証
  • (共同担保の場合のみ)登記済権利証・登記識別情報通知書
  • ※上記以外の書類をご用意いただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
  • ※ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。

ご利用の流れ

  1. ステップ1

    ご相談・お申込み

    電話でのご相談

    ご相談はお電話で承ります。

    WEBからのお申込み

    24時間365日いつでもお申込みいただけます。

  2. ステップ2

    仮審査

    最短即日で回答いたします。

  3. ステップ3

    書類のご提出・本審査

    必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。

  4. ステップ4

    ご契約・ご融資

    ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、お客さまの口座へお振込みいたします。

ご返済について

ご返済期日

  • 毎月月末締切り、翌々月4日ご指定口座からの自動引落しとなります。4日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
  • 口座へのご入金は必ず4日の前営業日までにお済ませください。
  • ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。

ご請求額のご確認方法

  • ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。

ご返済方式

元利均等返済方式

毎月一定額をお支払いただく方式です。

一括返済

全額返済を承ります。返済元金の3.0%以内の中途解約手数料がかかります。

一部返済

翌月分の返済金額の増額を承ります。余裕のある月に返済することで返済期間が短縮できます。一部繰上返済手数料は無料です。お引落し日の前月10日までにご連絡ください。

お電話でのお問合せ

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