商品のメリット
セゾンファンデックスが
選ばれる理由
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01 銀行などの金融機関で
借りられなくても
経営状況や借入れ枠などの問題で銀行の融資条件に当てはまらない場合でもご相談ください。
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02 永住権のない
外国人の方も
永住権がなくても法人向け不動産購入ローンの審査が受けられます。詳しくはお問合せください。
- ※中国語対応代理店のご利用は新規お申込みのお客様のみとなります。
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03 自己資金なしの
フルローン可
自宅やお持ちの収益用不動産を共同担保にすることもできます。
こんなお悩みを解決します
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銀行の
不動産投資ローンの
審査に通らない
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代表者に
永住権がないため、
審査が通らない
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法人を新設したが、
未決算だ
不動産投資ローンとは
- 家賃収入を得る目的の収益用不動産を購入するためのローンです。
- 賃貸経営によって入居者から得られる家賃収入が返済原資となります。
- 不動産収入を得る事業のためのローンであり、法人名義での契約が可能です。
- ローンを利用すると少ない自己資金で大きな収益を得ることができます。
ご利用事例
よくある質問
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Q フルローンで借りられますか？
A購入物件単体では難しいですが、共同担保があれば対応可能な場合があります。すでに所有されている投資用不動産や、ご自宅、ご親族所有の不動産でも担保設定が可能です。
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Q 自己資金は必要ですか？
A必要となります。弊社の融資金額の上限は、担保不動産の弊社評価額の70～80％を前提としております。
そのため、購入金額の3割以上は自己資金が必要であるとお考えください。
また、すでに所有されている不動産を共同担保として提供していただける場合であれば、自己資金を必要としない場合もございます。 -
Q 現在サラリーマンなのですが、資産管理法人を新設しました。この法人で、これから物件を購入して事業をはじめたいのですが？
A資産管理法人名義での不動産購入に対するご融資を承ります。
未決算であっても、購入される物件に対する事業計画や個人のご収入など、総合的に判断させていただきますのでご安心ください。
WEBでのお申込み
商品概要
| 商品名（正式名称） | 法人向け不動産 購入コース |
法人向け不動産 購入コースPLUS |
|---|---|---|
| 利用目的 | 法人名義の不動産購入費用など
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| 対応エリア |
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東京都・川崎市・横浜市・大阪市・福岡市・京都市 |
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| 契約対象者 | 日本法人 | |
| 融資金額 | 500万円～5億円 | 2億円～10億円 |
| 融資利率 |
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| ＜長期プライムレート連動型でご利用中のお客様へ＞お借り換えについて | ||
| 実質年率 | 15.0％以内（事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの） | |
| 遅延損害金 | 年率20.00％ | |
| 返済期間・返済回数 |
5年～30年／60回～360回
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| 返済方式 | 元利均等返済方式 | |
| 返済日 |
毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
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| 担保(抵当権設定) |
購入予定不動産
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| 連帯保証人 | 審査結果により連帯保証人が必要な場合があります。 | |
| 契約時の諸費用 | 事務手数料(融資金額の1.65%以内<税込>) | 事務手数料（融資金額の2.75%以内<税込>） |
| 調査料(融資金額の0.55%以内<税込>) 収入印紙代相当額 登記費用(実費) 振込手数料(実費)
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| 中途解約手数料 | 返済元金の3.0％以内 | |
契約内容をご確認のうえ、ご利用は計画的に
- ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
- ※審査時にご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。
必要書類
| 審査時 |
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|---|---|
| 契約時 |
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ご利用の流れ
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ステップ1
ご相談・お申込み
電話でのご相談
ご相談はお電話で承ります。
WEBからのお申込み
24時間365日いつでもお申込みいただけます。
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ステップ2
仮審査
最短即日で回答いたします。
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ステップ3
書類のご提出・本審査
必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。
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ステップ4
ご契約・ご融資
ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、売り主様の口座へお振込みいたします。
契約書のお控えは会社・事務所宛にお送りいたします。
ご返済について
ご返済期日
- 毎月月末締切り、翌々月４日ご指定口座からの自動引落しとなります。４日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
- 口座へのご入金は必ず４日の前営業日までにお済ませください。
- ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。
ご請求額のご確認方法
- ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。
ご返済方式
元利均等返済方式
毎月一定額をお支払いただく方式です。
一括返済
全額返済を承ります。返済元金の3.0％以内の中途解約手数料がかかります。
一部返済
翌月分の返済金額の増額を承ります。余裕のある月に返済することで返済期間が短縮できます。一部繰上返済手数料は無料です。お引落し日の前月10日までにご連絡ください。
