１．こんな方におすすめ
２．セゾンファンデックスのポイント
３．ご融資事例
４．よくある質問
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銀行など金融機関からの借入が難しいのですが、相談可能ですか？
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ご相談可能です。金融機関の融資条件にあてはまらない場合のご融資実績も多数ございます。ぜひご相談ください。
不動産投資ローンのお問合せ・ご相談窓口はこちら
東日本0120-212-622 西日本0120-517-050
平日9：00〜17：30 土・日・祝は休み -
新設したばかりの法人ですが、申込みできますか？
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お申込み可能です。未決算の場合でも対応が可能です。
ぜひご相談ください。
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フルローンで借りられますか？
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購入物件単体では難しいですが、共同担保があれば対応可能な場合がございます。
ぜひご相談ください。
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現在サラリーマンなのですが、資産管理法人を新設しました。この法人で、これから物件を購入して事業をはじめたいのですが？
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資産管理法人名義での不動産購入に対するご融資は承ります。
未決算であっても、購入される物件に対する事業計画やサラリーマンのご収入等、総合的に判断させていただきますのでご安心ください。
お気軽にお問合せください。
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融資期間は最長何年ですか？
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最長25年でございますが、代表者様のご年齢や、購入される物件の築年数等により、返済期間を決めさせていただいております。
詳しくは、お気軽にご相談ください。
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繰り上げ返済の手数料はかかりますか？
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返済途中での一部繰り上げ返済の手数料は無料です。
ただし、残りの金額一括でのご返済の場合には、完済時の残高に対して3％の解約手数料をご負担いただきます。
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団体信用生命保険は付きますか？
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団体信用生命保険は付きません。
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自己資金は必要ですか？
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必要となります。弊社の融資金額の上限は、担保不動産の弊社評価額の70〜80％を前提としております。
そのため、購入金額の三割以上は自己資金が必要であるとお考えください。
また、すでに所有されている不動産を共同担保として提供していただける場合であれば、自己資金を必要としない場合もございます。
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５．商品概要（事業者向け不動産担保ローン）
| 対応エリア | ●首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の各都県） 公共交通機関（電車・バス）を利用し、東京中心部まで所要時間が約1.5時間以内のエリア ●近畿圏（大阪・兵庫・京都の各府県） 公共交通機関（電車・バス）を利用し、大阪中心部まで所要時間が約1時間以内のエリア ●愛知県 ●札幌市、仙台市、岡山市、広島市、福岡市、那覇市周辺 ※上記内でも対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。 |
|---|---|
| 契約対象者 | 法人・個人事業主 個人事業主は原則、申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。 日本国籍または永住許可を有する方。 |
| 融資金額 | 100万円〜3億円 |
| 融資年率 | ●変動金利 2.6％〜4.4％（2020年4月1日現在） （年1回利率見直し/みずほ銀行の長期プライムレート+1.65％〜3.45％・4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用） ●固定金利 4.5％〜9.9％ ※金利タイプ（変動金利または固定金利）は、当社の審査により決定させていただきます。 |
| 実質年率 | 15.0％以内（事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの） |
| 遅延損害金 | 年率 20.00％ |
| 融資方法 | お客様の口座へお振込みいたします。 |
| 返済期間・返済回数 | 5年〜25年／60回〜300回 ※変動金利の場合、利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります。 |
| 返済方式 | 毎月元利均等払い |
| 返済日 | 毎月4日 ご指定口座からの自動引落し。(金融機関休業日の場合は翌営業日) 初回のご返済はご融資日の翌々月となります。 ※通帳などには、《セゾン》などの名称が表示されます。 |
| 担保 （（根）抵当権設定） |
法人、代表者またはその親族が所有する不動産 ※担保権の順位は問いません。 |
| 連帯保証人 | 原則不要 ※法人融資の場合は、代表者の連帯保証が原則必要となります。 また、ご親族（三親等以内）が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。 |
| 契約時の諸費用 | 事務手数料(ご融資金額の1.5%以内<税抜>) ※来社にてご契約いただけない場合は、別途20,000円〜40,000円<税抜>をご負担いただきます。 調査料(ご融資金額の0.5%以内<税抜>) 収入印紙代相当額 登記費用（実費） 振込手数料（実費） |
| 中途解約手数料 | 返済元金の3.0％以内 |
| 商品名（正式名称） | 事業者向け不動産担保ローン |
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・審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
