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銀行やフラット35で借りられない時に住宅ローン

  • 永住権のない外国人の方
  • 親族間売買も

融資年率 3.75~4.55%  
融資金額 100万円~5億円

商品のメリット

セゾンファンデックスが
選ばれる理由

  1. 01 銀行・フラット35で
    借りられなくても

    銀行・フラット35で断られても

    銀行などの金融機関で審査が通らなかった場合でもご相談ください。

  2. 02 永住権のない外国人の方も

    外国人の方も使える

    永住権がなくても住宅ローンの審査が受けられます。詳しくはお問合せください。

  3. 03 親族間・親子間売買も可能

    親族間の売買も可能!

    親子間売買・親族間売買のほか、兄弟間での持分の買取資金などにもご利用いただけます。

こんなお悩みを解決します

  • 雇用形態が不安定

  • 永住権は
    持っていないが、
    マイホームを購入したい

  • 親が住宅ローンの返済に
    困っている

  • 離婚するので
    夫婦共同名義の
    不動産持分を買取りたい

  • 自営業のため、
    住宅ローンの
    審査が通らない

  • 勤続が短い、
    契約・派遣社員で
    住宅ローンが組めない

住宅ローンの審査基準とは

  • 住宅ローンは、借入れする本人が居住する自宅となる物件を購入するために組むローンのことです。
  • 住宅ローンの審査においては安定した収入があることが重視されます。
  • 銀行やフラット35などの審査に通らない理由として、以下のケースが考えられます。
    ・健康状態に不安がある
    ・勤続年数が短い
    ・雇用形態が不安定
    ・個人信用情報に延滞情報が記録されている
    ・返済負担率が高い・担保物件の価値が低い

住宅ローンの審査基準とは

ご利用事例

よくある質問

  • Q 自己資金は必要ですか?

    A

    原則として必要です。自己資金が足りない場合は、購入物件以外を共同担保にフルローンを組むことも可能です。

  • Q 過去に住宅ローンの審査に落ちてしまったのですが、融資を受ける事はできますか?

    A

    お申込可能です。お客さまの現状を重視し、審査を行います。

  • Q 他の金融機関からの借り入れが複数あるのですが、申込はできますか?

    A

    銀行など他の金融機関からの借入れが多くあったお客さまへのご融資実績もあります。
    現在の借入残高と担保物件の評価額をもとに総合的に審査させていただきます。

よくある質問一覧はこちら

商品概要

対応エリア 全国
  • ※一部対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
契約対象者 申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。
安定した収入のある方。
融資金額 100万円~5億円
融資利率
  • 変動金利 3.75%~4.55%(2022年4月1日現在)
    ≪利率見直し(年1回)≫
    長期プライムレート(みずほ銀行)+2.65%~3.45%
    4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用
実質年率 15.0%以内(事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの)
遅延損害金 年率20.00%
融資方法 お客さまの口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数 5年~30年/60回~360回
  • ※利率の変更に伴い、原則として毎月の返済金額は増減されませんが、返済期間・回数は最長35年・420回となる場合があります。
返済方式 元利均等返済方式(ボーナス併用あり)
  • ※ボーナス併用払いは<1月と7月><1月と8月>のいずれかをお選びいただけます。
返済日 毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
  • ※初回のご返済はご融資日の翌々月となります。
担保(抵当権設定)
  • 購入予定不動産
    • ※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。
  • ご本人、 ご親族が所有する不動産
  • ご本人とご親族が共同で所有する不動産
    • ※いずれもマンション可。
保証人 原則不要
  • ※ご親族(三親等以内)が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
契約時の諸費用 事務手数料(融資金額の1.65%以内<税込>)
  • ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。

調査料(融資金額の0.55%以内<税込>)
収入印紙代相当額
登記費用(実費)
振込手数料(実費)
中途解約手数料 返済元金の3.0%以内
商品名(正式名称) 不動産担保ローン 不動産購入コース

必要書類

審査時
  • ご本人様を確認できるもの
    運転免許証・パスポート・健康保険証など
  • 住民票(世帯全員が記載されたもの)
  • ご収入を証明するもの
    源泉徴収票・給与明細書・確定申告書・所得証明書など
  • 未納の税金がないことを確認できるもの
    納税証明書など
  • ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
契約時
  • 実印・印鑑登録証明書(3ヵ月以内のものを2通)・銀行届出印
  • (共同担保の場合のみ)登記済権利証・登記識別情報通知書
  • ※上記以外の書類をご用意いただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
  • ※ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。

ご利用の流れ

  1. ステップ1

    ご相談・お申込み

    電話でのご相談

    ご相談はお電話で承ります。

    WEBからのお申込み

    24時間365日いつでもお申込みいただけます。

  2. ステップ2

    仮審査

    最短即日で回答いたします。

  3. ステップ3

    書類のご提出・本審査

    必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。

  4. ステップ4

    ご契約・ご融資

    ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、お客さまの口座へお振込みいたします。

ご返済について

ご返済期日

  • 毎月月末締切り、翌々月4日ご指定口座からの自動引落しとなります。4日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
  • 口座へのご入金は必ず4日の前営業日までにお済ませください。
  • ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。

ご請求額のご確認方法

  • ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。

ご返済方式

元利均等返済方式

毎月一定額をお支払いただく方式です。

一括返済

全額返済を承ります。返済元金の3.0%以内の中途解約手数料がかかります。

一部返済

翌月分の返済金額の増額を承ります。余裕のある月に返済することで返済期間が短縮できます。一部繰上返済手数料は無料です。お引落し日の前月10日までにご連絡ください。

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お電話でのお問合せ

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