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お急ぎの運転資金や返済資金に不動産売却前提ローン

  • すぐにまとまった資金が必要な時に
  • 大切な不動産を売り急がない

融資年率 3.65~9.9%  
融資金額 100万円~5億円

商品のメリット

動画でわかる
売却前提ローン

不動産売却前提ローンとは

  • 売却予定の不動産を担保に、売却完了までの間に必要な資金を借入れ、物件の売却代金によって返済するローン。
  • 売却予定の不動産を担保に、運転資金や開業資金、債務の返済資金など、さまざまな目的にご利用いただけます。
  • 売却前に必要な資金を調達できるため、ローンの返済期日が近い場合や急な運転資金が必要な場合でも間に合います。
  • 売却前に必要な資金を調達できるため、売却予定不動産を安値で売り急ぐ必要がありません。

不動産売却つなぎローンとは

セゾンファンデックスが
選ばれる理由

  1. 01 銀行などの金融機関で
    借りられなくても

    銀行などの金融機関で借りられなくても

    銀行では難しい短期の借入れ、返済期日対応に。

  2. 02 スピーディに審査

    スピーディに審査

    急な運転資金、期日の迫った返済資金にすぐに対応できます。

  3. 03 月々の返済は利息だけ

    月々の返済は利息だけ

    元金は不動産売却後にお支払いいただきます。

こんなお悩みを解決します

  • 不動産売却前に運転資金が欲しい

  • 事業資金の借入れの
    返済期日が迫っている

  • 廃業をするので、
    債務の清算をしたい

ご利用事例

よくある質問

  • Q 事業用不動産を担保に融資を受けることはできますか?

    A

    不動産売却前提ローンは、事務所・店舗などの売却予定不動産を担保にしたご融資が可能です。
    事業用不動産を売却したあとも、そのままご利用される場合はリースバックをご検討ください。

  • Q 不動産が売却ができなかった場合はどうなりますか?

    A

    返済期間の延長はできません。返済期間は最長2年で、最終返済期日に元金を一括返済していただきます。

  • Q 税金を滞納しています。融資を受けることはできますか?

    A

    税金の滞納をしているお客さまへのご融資実績も多数あります。税金の滞納があることを理由に融資をお断りしておりません。納付のためにお使いいただくことも可能です。他の金融機関ではお取扱いが難しい場合でもお気軽にご相談ください。

よくある質問一覧はこちら

商品概要

対応エリア 全国
  • ※一部対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
契約対象者 法人・個人事業主
個人事業主は原則、申込時満20歳以上80歳以下、完済時85歳未満の方。
安定した収入のある方。
日本国籍または永住許可を有する方。
融資金額 100万円~5億円
融資利率 固定金利 3.65%~9.9%
実質年率 15.0%以内(事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの)
遅延損害金 年率20.00%
融資方法 お客さまの口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数 最長2年/1回~24回
  • ※契約後、返済期間を延長することはできません。
返済方式 期日一括返済方式(最終返済期日までは毎月利息払い)
返済日 毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
  • ※初回のご返済はご融資日の翌々月となります。
担保(抵当権設定) 本人が所有する不動産
保証人 原則不要
  • ※担保不動産が共有名義の場合は、共有者に連帯保証人となっていただく場合があります。
契約時の諸費用 事務手数料(ご融資金額の1.65%以内<税込>)
  • ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。

調査料(ご融資金額の0.55%以内<税込>)
収入印紙代相当額
登記費用(実費)
振込手数料(実費)
商品名(正式名称) 不動産担保ローン 売却前提(法人)

必要書類

審査時
  • 法人代表者の本人確認書類~運転免許証(運転経歴証明書)、パスポート、健康保険証など
  • 法人代表者の住民票(世帯全員分の記載があるもの)
  • 法人代表者の収入証明書~源泉徴収票、確定申告書、課税証明書など
  • 法人の本人確認等書類~商業登記簿謄本
  • 決算報告書(直近2期分)、事業計画書(新規事業の場合は、創業計画書など)
  • 法人および担保提供予定者の納税証明書(固定資産税・所得税・住民税など)
  • 担保予定不動産のローン残高が確認できる残高証明書、返済予定表・返済口座通帳など
  • 不動産の売買の媒介契約書
  • ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
契約時
  • 実印・印鑑登録証明書(3ヵ月以内のものを2通)・銀行届出印・登記済権利証・登記識別情報通知書
  • ※上記以外の書類をご用意いただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
  • ※ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。

ご利用の流れ

  1. ステップ1

    ご相談・お申込み

    電話でのご相談

    ご相談はお電話で承ります。

    WEBからのお申込み

    24時間365日いつでもお申込みいただけます。

  2. ステップ2

    仮審査

    最短即日で回答いたします。

  3. ステップ3

    書類のご提出・本審査

    必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。

  4. ステップ4

    ご契約・ご融資

    ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、お客さまの口座へお振込みいたします。

ご返済について

ご返済期日

  • 毎月4日にご指定口座からの自動引落しとなります。4日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
  • 口座へのご入金は必ず4日の前営業日までにお済ませください。
  • ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。

ご請求額のご確認方法

  • ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。

ご返済方式

期日一括返済方式

毎月のご返済は利息のみ、ご返済の最終回に元金を一括でお支払いいただく返済方式です。

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