アパートローン ネット申込みはこちら

• １．こんな方におすすめ
• ２．ココがポイント
• ３．ご融資事例
• ４．よくある質問
• ５．商品概要

１．こんな方におすすめ

●　個人で投資用アパート・マンションを購入したい方

●　銀行以外で不動産投資ローンをお探しの方

●　すでに複数の投資用不動産を購入しており、新たに購入を検討されている方

●　永住権は持っていないが日本で長く働いており、不動産投資物件を購入したい方

●　借地上の賃貸物件の底地を買取りたい方

２．セゾンファンデックスのココがポイント

銀行の融資条件に当てはまらない場合でも対応します

築古・狭小物件、借地権付き建物など、銀行では対応できない案件でもご相談ください。
すでに複数の物件を所有され、お借入れされている方でもご利用いただけます。

担保は購入物件以外でも可能です

すでに所有されている投資用不動産や、ご親族所有の不動産でも担保設定が可能です。

３．ご融資事例

永住権なしでアパートローンが組めたケース

銀行の借入れ枠がオーバーしていたケース

築年数が古くてもアパートローンが組めたケース

４．よくある質問

• 銀行など金融機関からの借入が難しいのですが、相談可能ですか？

• ご相談可能です。金融機関の融資条件にあてはまらない場合のご融資実績も多数ございます。
  ぜひご相談ください。
  
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  東日本0120-212-622　西日本0120-517-050
  平日9：00〜17：30　土・日・祝は休み

• 定年まであと10年ですが、申込みできますか？

• お申込み可能です。完済時年齢85歳未満で申込時20歳以上70歳以下の方が対象となります。
  
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• 日本の永住権を取得していませんが、アパートローンを借りられますか？

• ご利用いただけます。在留期間や収入、返済能力を考慮し審査を行います。
  
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• フルローンで借りられますか？

• 購入物件単体では難しいですが、共同担保があれば対応可能な場合がございます。
  
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• 返済比率はどれくらいですか？

• 返済比率の具体的な基準は申し上げることはできませんが、目安としてお客様の本業の収入を含めたキャッシュフローが回っている状況で弊社の審査で返済能力が確認できれば、ご融資のご検討は可能です。
  
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• 融資期間は最長何年ですか？

• 最長30年でございますが、お客様のご年齢や、購入される物件の築年数等により、返済期間を決めさせていただいております。
  詳しくは、お気軽にご相談ください。
  
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• 繰上げ返済の手数料はかかりますか？

• 【一部繰上げ返済の場合】手数料はいただきません。毎月の返済金額は減額されませんが、返済期間が短縮されます。
  【全額返済の場合】返済元金の3.0％以内の中途解約手数料をいただいております。
  
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• 団体信用生命保険は付きますか？

• 団体信用生命保険は付きません。
  
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• 自己資金は必要ですか？

• 必要となります。弊社の融資金額の上限は、担保不動産の弊社評価額の70〜80％を前提としております。
  そのため、購入金額の三割以上は自己資金が必要であるとお考えください。
  また、すでに所有されている不動産を共同担保として提供していただける場合であれば、自己資金を必要としない場合もございます。
  
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  平日9：00〜17：30　土・日・祝は休み

５．商品概要

対応エリア	●首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉の各都県） 公共交通機関（電車・バス）を利用し、東京中心部まで所要時間が約1.5時間以内のエリア ●近畿圏（大阪・兵庫・京都の各府県） 公共交通機関（電車・バス）を利用し、大阪中心部まで所要時間が約1時間以内のエリア ●愛知県 ●札幌市、仙台市、岡山市、広島市、福岡市、那覇市周辺 ※上記内でも対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
契約対象者	申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。 安定した収入のある方。
融資金額	100万円〜5億円
融資年率	●変動金利 3.65％〜4.45％（2021年4月1日現在） ≪利率見直し（年1回）≫ 長期プライムレート（みずほ銀行）＋2.65％〜3.45％ 4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用
実質年率	15.0％以内（事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの）
遅延損害金	年率20.00％
融資方法	お客様の口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数	5年〜30年／60回〜360回 ※利率の変更に伴い、原則として毎月の返済金額は増減されませんが、返済期間・回数は最長35年・420回となる場合があります。
返済方式	毎月元利均等払いまたはボーナス併用払いのいずれかをお選びください。 ※ボーナス併用払いは<1月と7月><1月と8月>のいずれかをお選びいただけます。
返済日	毎月4日ご指定口座からの自動引落しとなります。(金融機関休業日の場合は翌営業日) 初回のご返済はご融資日の翌々月となります。 ※通帳などには、《セゾン》などの名称が表示されます。
担保（抵当権設定）	購入予定不動産 ※共同担保として以下物件の取扱いも可能です。 ● ご本人、 ご親族が所有する不動産 ● ご本人とご親族が共同で所有する不動産 ※いずれもマンション可
保証人	原則不要 ※ご親族（三親等以内）の方が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
必要書類など	＜審査時＞ ● ご本人様を確認できるもの 　 運転免許証・パスポート・健康保険証など ● 住民票（世帯全員が記載されたもの） ● ご収入を証明するもの 　 源泉徴収票・給与明細書・確定申告書・所得証明書など ● 未納の税金がないことを確認できるもの 　 納税証明書など ＜ご契約時＞ ● 実印・印鑑登録証明書（3ヵ月以内のものを2通）・銀行届出印 ※上記以外の書類をご用意いただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
契約時の諸費用	事務手数料(ご融資金額の1.65%以内<税込>) ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。 調査料(ご融資金額の0.55%以内<税込>) 収入印紙代相当額 登記費用（実費） 振込手数料（実費）
中途解約手数料	返済元金の3.0％以内
商品名（正式名称）	不動産担保ローン　投資物件購入コース

• 指定紛争解決機関について
• 審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
• ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。

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