銀行など他の金融機関からの借入れが多くあったお客さまへのご融資実績もあります。
現在の借入残高と担保物件の評価額をもとに総合的に審査させていただきます。
不動産相続のお困りごとなら遺産分割ローン
- 共有持ち分の買取資金に
- 銀行で借りられない親族間売買に
- 融資年率3.75～5.15％
- 融資金額100万円～5億円
セゾンファンデックスの
「遺産分割ローン」とは
共有持ち分の買取時に
利用できる住宅ローン
不動産を共有名義で相続した後、他の相続人の共有持ち分を買い取る際にご利用いただけるローンです。たとえば、複数人で相続した自宅におひとりで住むことになったケースなどでご活用いただけます。
相続人が共有者の持ち分を買い取り自宅を単独所有するケース
銀行で借りるのが難しい理由
親族間売買の場合、一般的に銀行では審査が非常に厳しくなり、 融資を受けるのが難しいケースが多いです。
住宅ローンは低金利のため、親族間売買を装ってお金を借り、 本来の目的である住宅購入以外の用途に利用されることを 懸念されるためです。
一方、セゾンファンデックスの遺産分割ローンでは、不動産の担保価値を最大限に評価する柔軟な審査を行っているため、親族間売買にご利用いただくことも可能です。
不動産相続に関するこんなお悩みを解決します
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ケース1
親の不動産を1人で相続したい。
でも、他の相続人への代償金を支払う資金がない...いちど相続人様それぞれの共有名義で相続し、その後、「遺産分割ローン」を利用して、共有持ち分を買い取ることで解決できます。
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ケース2
兄弟の共有名義で相続した家。
その後、自分が住むことになったけど、兄弟から持ち分を買い取る資金がない...「遺産分割ローン」を利用してご兄弟様共有持ち分を買い取ることで、正式にご自身名義の自宅にすることができます。
セゾンファンデックスが選ばれる理由
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01 銀行・フラット35で
借りられなくても
銀行などの金融機関で審査が通らなかった場合でもご相談ください。
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02 親族間・親子間
売買も可能
親子間売買・親族間売買のほか、兄弟間の持ち分の買取資金などにもご利用いただけます。
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03 クレディセゾン
グループの安心感
クレディセゾングループの一員としてお寄せいただくご信頼を背景に、さまざまな不動産を評価する目利き力と他の金融機関にはない独自の審査基準で、幅広いニーズにお応えしております。
よくある質問
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Q 他の金融機関からの借り入れが複数あるのですが、申込はできますか？
A -
Q 審査の回答はどれくらいで出ますか？
A本審査は最短3営業日で実施いたします。
-
Q 保証人は必要ですか？
A原則として必要ございません。
商品概要
| 対応エリア |
全国
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|---|---|
| 契約対象者 |
申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。 安定した収入のある方。 |
| 融資金額 | 100万円～5億円 |
| 融資利率 |
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| 実質年率 | 15.0％以内(事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの) |
| 遅延損害金 | 年率20.00％ |
| 融資方法 | お客さまの口座へお振込みいたします。 |
| 返済期間・返済回数 |
5年～30年／60回～360回
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| 返済方式 |
元利均等返済方式(ボーナス併用あり)
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| 返済日 |
毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
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| 担保(抵当権設定) |
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| 保証人 |
原則不要
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| 契約時の諸費用 |
事務手数料(融資金額の1.65%以内<税込>)
調査料(融資金額の0.55%以内<税込>) 収入印紙代相当額 登記費用(実費) 振込手数料(実費) |
| 中途解約手数料 | 返済元金の3.0％以内 |
| 商品名(正式名称) | 不動産担保ローン 不動産購入コース |
必要書類
| 審査時 |
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|---|---|
| 契約時 |
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- ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
- ※審査時にご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。
ご利用の流れ
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ステップ1
ご相談・お申込み
電話でのご相談
ご相談はお電話で承ります。
WEBからのお申込み
24時間365日いつでもお申込みいただけます。
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ステップ2
仮審査
最短即日で回答いたします。
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ステップ3
書類のご提出・本審査
必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。
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ステップ4
ご契約・ご融資
ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、買い主様または売り主様の口座へお振込みいたします。
契約書のお控えはご自宅にお送りいたします。
ご利用の流れ
ご返済期日
- 毎月月末締切り、翌々月４日ご指定口座からの自動引落しとなります。４日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
- 口座へのご入金は必ず４日の前営業日までにお済ませください。
- ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。
ご請求額のご確認方法
- ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。
ご返済方式
元利均等返済方式
毎月一定額をお支払いただく方式です。
一括返済
全額返済を承ります。返済元金の3.0％以内の中途解約手数料がかかります。
一部返済
翌月分の返済金額の増額を承ります。余裕のある月に返済することで返済期間が短縮できます。一部繰上返済手数料は無料です。お引落し日の前月10日までにご連絡ください。
