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銀行で借りられない時に事業者向け不動産担保ローン

  • 銀行とは異なる審査基準で
  • 不動産担保力を重視

全国対応 対象エリアはこちら

融資年率 2.75~9.9%  
融資金額 100万円~5億円

商品のメリット

動画でわかる
不動産担保ローン

セゾンファンデックスが
選ばれる理由

  1. 01 銀行などの金融機関で
    借りられなくても

    銀行などの金融機関で借りられなくても

    属性や債務状況などが原因で、銀行では難しいケースにもご対応します。

  2. 02 スピーディに審査

    スピーディに審査

    最短で3営業日後に審査結果を回答いたします。

  3. 03 ご親族の担保提供も可

    ご親族の担保提供も可

    ご家族・ご親族所有の不動産の担保提供も可能です。

    • ※ご親族(三親等以内)が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。

こんなお悩みを解決します

  • 赤字決算のため
    銀行からは借りられない

  • 期間延長できないと
    銀行に言われた

  • 銀行リスケ中だが、
    運転資金を借りたい

  • 銀行借入れがあるが
    追加で融資を受けたい

  • 税金滞納中で
    新たな融資を
    受けられない

  • 抵当権が設定済みだが
    追加融資を受けたい

不動産担保ローンとは

  • 不動産担保ローンとは、不動産を担保に融資を受けるローンです。
  • 不動産の担保価値とお客さまの返済能力によって融資額が決定されます。
  • 無担保ローンと比べると金利が低く、返済総額を少なく抑えることができます。
  • 無担保ローンと比べると融資限度額は大きく、まとまった資金を調達できます。
  • 長期での借り入れが可能なため、毎月の返済額を抑えることができます。

不動産担保ローンとは

ご利用事例

利用事例一覧はこちら

よくある質問

  • Q 金融機関から借入れがあります。追加で運転資金を借りることはできますか?

    A

    追加の運転資金のご融資が可能な場合もございます。事業計画書をご提出いただき、事業の継続性や今後の事業計画からご融資可能か判断させていただきます。他の金融機関で融資が受けられなかった場合もお気軽にご相談ください。

  • Q 担保となる不動産ですでに借入れをしています。新たに融資を受けることはできますか?

    A

    第2位順位以下の抵当権を設定して融資した実績、先順位借り換え含め追加融資した実績など多数ございます。
    現在の借入残高と担保物件の評価額をもとに総合的に審査させていただきます。他の金融機関ではお取扱いが難しい不動産でもお気軽にご相談ください。

  • Q 他の金融機関からの借入れが複数あります。融資を受けることはできますか?

    A

    他の金融機関等からの借り入れが多くあったお客さまへのご融資実績もございます。返済能力があると判断できればご融資は可能です。
    事業計画書をご提出いただき、事業の継続性や今後の事業計画からご融資可能か判断させていただきます。他の金融機関ではお取扱いが難しい場合でもお気軽にご相談ください。

よくある質問一覧はこちら

商品概要

利用目的 運転資金、設備投資、開業資金、納税資金、ローンの組換えなど
対応エリア 全国
  • ※一部対応できない地域がありますのであらかじめご了承ください。
契約対象者 法人・個人事業主
個人事業主は原則、申込時満20歳以上70歳以下、完済時85歳未満の方。
日本国籍または永住許可を有する方。
融資金額 100万円~5億円
融資利率
  • 変動金利 2.75%~4.55%(2022年4月1日現在)
    (年1回利率見直し/みずほ銀行の長期プライムレート+1.65%~3.45%・4月1日を基準日として同年6月5日より新利率を適用)
  • 固定金利 4.5%~9.9%
  • ※金利タイプ(変動金利または固定金利)は、当社の審査により決定させていただきます。
実質年率 15.0%以内(事務手数料・調査料などを含め年率で換算したもの)
遅延損害金 年率20.00%
融資方法 お客さまの口座へお振込みいたします。
返済期間・返済回数 5年~25年/60回~300回
  • ※変動金利の場合、利率の見直しに伴い、原則として毎月の返済金額は増額されませんが、返済期間は最長35年・420回となる場合があります
返済方式 元利均等返済方式
返済日 毎月4日にご指定口座からの自動引落し(金融機関休業日の場合は翌営業日)
  • ※初回のご返済はご融資日の翌々月となります。
担保
((根)抵当権設定)
法人、代表者またはその親族が所有する不動産
  • ※担保権の順位は問いません。
連帯保証人 原則不要
  • ※法人融資の場合は、代表者の連帯保証が原則必要となります。
    また、ご親族(三親等以内)が担保提供される場合は、連帯保証人となっていただく場合があります。
契約時の諸費用 事務手数料(融資金額の1.65%以内<税込>)
  • ※来社にてご契約いただけない場合は、北海道・四国・九州44,000円<税込>、その他地域22,000円<税込>を別途ご負担いただきます。

調査料(融資金額の0.55%以内<税込>)
収入印紙代相当額
登記費用(実費)
振込手数料(実費)
中途解約手数料 返済元金の3.0%以内

必要書類

審査時
法人融資 審査時 法人融資
  • 法人代表者の本人確認書類~運転免許証(運転経歴証明書)、パスポート、健康保険証など
  • 法人代表者の住民票(世帯全員分の記載があるもの)
  • 法人代表者の収入証明書~源泉徴収票、確定申告書、課税証明書など
  • 法人の本人確認等書類~商業登記簿謄本
  • 決算報告書(直近2期分)、事業計画書(新規事業の場合は、創業計画書など)
  • 法人および担保提供予定者の納税証明書(固定資産税・所得税・住民税など)
  • 担保予定不動産のローン残高が確認できる残高証明書、返済予定表・返済口座通帳など
  • ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
個人事業主融資 個人事業主融資
  • ご本人様を確認できるもの
    運転免許証・パスポート・健康保険証など
  • 住民票(世帯全員が記載されたもの)
  • ご収入を証明するもの
    源泉徴収票・給与明細書・確定申告書・所得証明書など
  • 未納の税金がないことを確認できるもの(いずれか1点)
    納税証明書・固定資産税都市計画税領収書など
  • 担保としてご提供いただく不動産のローン残高を確認できるもの
    残高証明書・返済予定表など
  • ※その他必要に応じて、上記以外の書類を提出していただく場合がございます。
契約時
法人融資
個人事業主融資共通
契約時 法人融資・個人事業主融資共通
  • 実印・印鑑登録証明書(3ヵ月以内のものを2通)・銀行届出印・登記済権利証・登記識別情報通知書
  • ※上記以外の書類をご用意いただく場合がございます。あらかじめご了承ください。
  • ※審査により、お申込みの意に添えない場合もございます。
  • ※ご提出いただいた書類は返却できませんので、あらかじめご了承ください。

ご利用の流れ

  1. ステップ1

    ご相談・お申込み

    電話でのご相談

    ご相談はお電話で承ります。

    WEBからのお申込み

    24時間365日いつでもお申込みいただけます。

  2. ステップ2

    仮審査

    最短即日で回答いたします。

  3. ステップ3

    書類のご提出・本審査

    必要書類のご提出から最短3営業日で審査、決定したご融資条件を提示いたします。

  4. ステップ4

    ご契約・ご融資

    お近くのCD・ATMでのご利用

    ご契約時の必要書類をご提出ください。手続き完了後、お客さまの口座へお振込みいたします。

ご返済について

ご返済期日

  • 毎月月末締切り、翌々月4日ご指定口座からの自動引落しとなります。4日が金融機関休業日にあたる場合は翌営業日となります。
  • 口座へのご入金は必ず4日の前営業日までにお済ませください。
  • ※通帳の明細欄には、セゾンと記載されます。

ご請求額のご確認方法

  • ご融資日に郵送でお送りする「ご融資金返済予定表」でご確認いただけます。

ご返済方式

元利均等返済方式

毎月一定額をお支払いただく方式です。

一括返済

全額返済を承ります。返済元金の3.0%以内の中途解約手数料がかかります。

一部返済

翌月分の返済金額の増額を承ります。余裕のある月に返済することで返済期間が短縮できます。一部繰上返済手数料は無料です。お引落し日の前月10日までにご連絡ください。

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